EXCLUSIVITE-BAYONNE

 Panorama inédit pour cette propriété de 430m2 habitable sur plus de 4 hectares avec un étang (dont 3 hectares de terres agricoles)  située à 10min de Bayonne. Cette maison d’architecte vous transporte comme sur un bateau grâce à ses grandes ouvertures surplombant l’Adour. Un véritable tableau de maître vivant qui vous touche où que vous trouviez dans la maison. Vous y trouverez la maison principale de 300m2 avec un grand séjour de 90m2 une cuisine et arrière cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse couverte de 28m2 ,  5 chambres, dont une avec sa douche, 1 salle de bains, 1 buanderie et wc indépendants. En semi- étage une suite parentale avec salon-bibliothèque et sa salle de bains et wc indépendants, d’une superficie d’environ de 54m2 avec sa terrasse vue sur l’Adour. Un sous sol aménagé avec entrée indépendante de plus de 100m2 comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, cave et buanderie. Activité libérale possible grâce à un bureau et point d’eau avec entrée indépendante en rdc. Un garage d’environ 100m2 complète le bien. Possibilité d’aménager un ponton.  Au calme, à 5 minutes de l’entrée de l’autoroute, à 20min des plages.

Mode chauffage: électrique

Taxes foncières: 2240€/an

Prix: 1 596 500€ HAI charge acquéreur  (3%TTC-46 500€)

DPE: D (178) / GES: B (7) Effectués en octobre 2021

2022-09-19T14:36:38+02:00
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